李嘉誠麾下長實地產（01113.HK）8月3日發布2017年中期業績報告顯示，2017年上半年，公司實現收入達298.63億港元（約合256.7億元人民幣），同比增加8%；股東應占凈利144.10億港元（約合123.87億元人民幣），同比增加67%。投資物業重估前之溢利則為港幣94.8億元（約合81.5億元人民幣），較去年同期增加14%，物業銷售總額則超過港幣400億元。
李嘉誠視覺中國資料圖
值得注意的是，長實地產在內地土地儲備較去年年底進一步下降。2017年中期業績報告顯示，長實地產擁有可開發土地儲備約1.24億平方英尺（約合1150萬平方米），其中內地可開發土地儲備僅余1.14億平方英尺（約合1060萬平方米）。而在長實地產對在內地和香港拿地表現出謹慎態度的同時，其對海外項目的投資熱情卻日益濃厚。
土地儲備進一步減少，拿地日趨謹慎
長實地產土地儲備的數據比2016年底進一步減少。在長實地產2016年度業績報告中，其擁有可開發土地儲備約1.35億平方英尺（1260萬平方米），其中內地可開發土地儲備為1.25億平方英尺（約合1160萬平方米）。
與2016年年底相比，長實地產在香港和海外的可開發土地儲備則沒有增減變化，分別為600萬平方英尺（60萬平方米）和400萬平方英尺（40萬平方米）。
這也意味著在2017年上半年，長實地產在中國香港、中國內地和海外都未增加土地儲備。
這從某種程度上印證了李嘉誠在拿地策略上更為謹慎。事實上，近年來李嘉誠曾不止一次在公開場合暗示過地價過高。
早在長實地產2016年發布中期業績報告時，李嘉誠便曾明言：“目前物業市場周期性階段，要物色具有合理回報的地產投資項目非常不容易，集團在鞏固現有地產業務的同時，將會積極尋求及開拓其他新業務范疇的全球投資機遇。”
而2017年5月，李嘉誠以長實地產主席身份出席公司股東會時又明確表示， 對于目前香港出現地價較高情況，若地價超越自己預算，便不會競投，投地要有合理價格。他還表示，沒有項目是不得不做。
投資偏重“環球多元化”業務
李嘉誠在長實地產2017年中期業績報告中透露，今年前6個月，香港住宅物業市場表現活躍，樓價及交易均有上升，而內地主要城市的房地產市況基本維持穩定，樓價增長速度略為減緩但仍保持平穩上升趨勢，整體市場發展維持良好。但即便如此，他仍在報告中強調未來拓展“環球多元化”業務的發展方向。
李嘉誠表示，集團按照預設目標穩步經營和發展，自去年年底以來把我優質機遇落實數項重要業務投資，持續拓展環球多元化業務，提升固定經常性收益比重，以增強中、長期穩定現金流。
從長實地產近期的投資方向來看，其顯然不再僅偏重于內地和香港的地產業務，而是更多涉及海外的能源、基建、飛機租賃等項目。 今年7月27日，長實以港幣414億元收購歐洲能源管理商istaLuxemburgGmbH的全部股權；5月，由長江實業、長江基建及電能實業有限公司各占40%、40%及20%的財團以總代價約港幣426.9億收購澳大利亞電力公司DUET集團全部已發行合訂證券頂峰交易已告完成。兩項海外投資總額達到841億港元。
對此，李嘉誠透露， 長實地產在2017年的前6個月內，投資歐洲、澳洲、加拿大及英國以及飛機租賃業務，已成功完成新增投資目標逾一半以上。而其投資策略則為“謀求最佳股東利益為核心目標，放眼全球，開拓機遇，主力投資于已具穩固營運基礎、增長前景理想，并能提供預期固定收益的項目。”
強調對于“一帶一路”戰略的看好
此外，在長實地產與長和（00001.HK）公布的最新業績報告中，李嘉誠還不止一次地提及了其對于“一帶一路”戰略的看好。
在長和2017年上半年業績報告中，李嘉誠表示，中國內地“一帶一路”策略性措施預期將為區內創造大量商機。憑藉與內地緊密之經濟聯系及地理上靠近祖國，以及領先之經濟發展與多元化優勢，香港以其獨特地位，定可受惠于未來潛在增長機遇。盡管面對一定宏觀挑戰，集團繼續建基于其業務多元化之扎實根基及韌力，于本期間錄得理想之盈利增長。
在長實地產最新業績報告中，李嘉誠則稱：內地“十三五”規劃及“一帶一路”倡議之有序推進及落實，將繼續推進經濟朝中高速增長方向發展。
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