蘇州市區二手房買賣將實施新的規定，買賣合同備案由原僅需中介網上備案改為買賣雙方加中介三方窗口現場備案；出售房源信息掛牌的同時，要拍照并上傳物業費繳費憑證、各類政策性住房上市的批準文件至轄區管理機構審核。
記者昨天從市住建局了解到，新的《蘇州市市區存量房買賣網上管理實施辦法》已于上月28日發布施行。2017年8月28日前已進入存量房買賣網簽流程的按原辦法執行。
與舊的管理辦法相比，此次施行的新辦法從13個方面作了調整，涉及二手房交易管理部門、房產中介機構及買賣二手房者等多個部門和機構。與購房者和買房者相關的調整主要在兩大方面。
新的《蘇州市市區存量房買賣網上管理實施辦法》增加了新的條款：出售房源信息掛牌的同時應將物業費繳費憑證、各類政策性住房（保障性住房、優惠售房、軍隊房改房、軍隊經濟適用房等）上市的批準文件拍照并清晰上傳至轄區管理機構審核。
據蘇州市房產市場和交易管理中心副主任劉虹介紹，原來舊的管理辦法中，住建部門也有核驗房源這一環節，但是放在買賣合同草簽之后，這樣的操作會給購房者帶來一定程度的不便。此次將這一審核環節前移到出售房源掛牌時，可以進一步規范二手房交易和房產中介行為，維護二手房買賣雙方的合法權益，避免一些不必要的麻煩。
第二個重要調整就是二手房買賣合同備案由轄區管理機構負責辦理。按照原來流程，二手房買賣合同備案只需由房產中介通過網上電子備案的方式完成。而新調整的《辦法》規定，今后二手房合同備案將由二手房買賣雙方以及中介機構共同到轄區房產交易管理機構的窗口進行現場辦理，這將使二手房買賣的流程更加規范。
據記者了解，新規的施行旨在建立更加公平、公正、安全、透明的二手房買賣秩序，今后，市區二手房交易將更為方便和安全。（原標題：二手房買賣實施新規 合同備案需三方到窗口現場辦理）