8月份，蘇州商品房以7777的總套數畫上了句號，二手房共計成交5591套。其中商品房住宅成交5543套，較7月減少728套，跌幅為11.61%；二手房住宅成交了4984套，穩中有升，較7月增長29套。
商品房方面，8月工作日的住宅成交量基本上保持在兩百套左右，最高峰出現在8月4日，當天住宅共成交436套。從各區住宅成交對比上來說，吳中區和吳江區成交量相當，分別成交1556套和1518套，占比分別為28.07%和27.39%，領先于其他四區。接下來依次為高新區872套，相城區791套，姑蘇區408套和園區398套。截至9月1日上午，全市商品住宅可售房源信息為：姑蘇區1973套，吳中區10977套，高新區5702套，相城區7232套，園區3207套以及吳江區14725套。
二手房市場，8月份成交套數中，園區奪冠，成交量達1593套，占比高達28.49%；姑蘇區、吳中區和吳江區成交均在900套以上，分別為914套、996套和947套，占 比 分 別 為16.35%、17.81%和16.94%。8月蘇州二手房參考均價為22537元/平方米，其中園區均價29157元/平方米，姑蘇區21794元/平方米，高新區20718元/平方米，吳中區18246元/平方米，相城區17083元/平方米，吳江區14139元/平方米，房價較7月小有上升。
綜合來看，8月，購房者對戶型、價格和面積的關注度變動不大。在各種戶型的需求上，剛需的3居、2居依舊是購房者關注的熱點，占比分別為35.96%和41.60%；在價格方面，120-150萬的關注度較大，占比為21.84%，85-120萬關注度占比較7月有所下降，為19.20%；在面積方面，90-120平米的關注度較大，占比為29.59%，較7月有所上漲。