通過質押股票融資，成為一些渴求資金的上市公司的常用融資手段。2014年至2015年期間，賈躍亭不斷質押自己手中持有的股份，截至停牌前，賈躍亭所持有的股份質押率已經達到了99%。
這一激進做法將遭到遏制。
9月8日, 上交所等部門發布了《股票質押式回購交易及登記結算業務辦法(2017年征求意見稿)》。
其中規定，單只股票的整體質押比例不得超過50%。
上市的房地產公司中，有兩家已經超過這一紅線。
根據泰禾集團9月6日的公告，泰禾集團（000732，SZ）大股東——泰禾投資累計質押的股份數為571568872股，占泰禾集團總股本的45.93%。
同時，葉荔女士持有泰禾集團股份150000000股，占公司總股本的12.05%，葉荔女士將這些股票全數質押。
據此，泰禾集團兩大股東所質押的股票數占公司總股本數的57.98%，已超過監管紅線。
9月15日，泰禾集團再發公告，通過解除部分質押，大股東泰禾投資股票質押比率微降至45.14%，不過加上葉荔女士質押數，依然超過紅線。
泰禾集團大比率股權遭質押，與其激進的經營戰略有關。
根據公告，截止2017年8月31日，泰禾集團借款余額為1125.54億元，累計新增借款372.28億元，占2016年末凈資產的比例為171%。新增借款包括：銀行貸款、信托貸款、中期票據、私募債等。
泰禾集團的負債比例不斷上升，源于其在土地市場的攻城略地，而這需要付出大量的資金。
僅僅8、9兩月，泰禾已經在拿地上撒出不少于100億元的資金。
8月2日，華僑城和泰禾集團發布公告，泰禾以7.34億元受讓華僑城持有的北京僑禧49%股權，此外，泰禾尚須馬上借錢給北京僑禧44.492億元。
9月7日，在北京的土拍市場上，泰禾以59.6億元的資金拿下孫河北甸西村、西甸村2902-29、2902-17、2902-15組合地塊，溢價率為49%。
另一家踩紅線的房企為嘉凱城（000918，sz）。
2017年5月11日，嘉凱城發公告稱，大股東廣州市凱隆置業有限公司全部股權質押給中融信托，目的是提供貸款作質押擔保。此筆股份占總股本的52%。
今年以來，嘉凱城的業績大幅下滑。（原標題：監管遏制瘋狂質押股票 泰禾等兩家房企踩紅線)