國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，8月，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比首次全面停漲，二三線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅均明顯回落。
數(shù)據(jù)顯示，8月份，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市中，除北京、上海、廈門等3個(gè)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比持平外，其余12城市新房?jī)r(jià)格均環(huán)比下跌。同比來(lái)看，15個(gè)城市新房?jī)r(jià)格同比漲幅均繼續(xù)回落，回落幅度在1.3至6.6個(gè)百分點(diǎn)之間。
70大中城市中，有18個(gè)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌，6個(gè)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比持平，46個(gè)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲。與此前相比，房?jī)r(jià)下跌的城市數(shù)量明顯增加，上漲的城市數(shù)量已經(jīng)明顯減少。
從環(huán)比漲幅來(lái)看，70大中城市中，一線城市新房和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比均下降0.3%；二線城市房和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅均環(huán)比回落；三線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅環(huán)比回落；二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。
8月份，新房?jī)r(jià)格漲幅最大的城市是桂林、北海等三線為主的城市，最高漲幅為1.1%，與此前2%左右的漲幅相比有所降低。
“調(diào)控政策帶來(lái)的一二線城市房?jī)r(jià)拐點(diǎn)首次全面出現(xiàn)，最近3年，15個(gè)熱點(diǎn)城市首次出現(xiàn)全面停漲。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說(shuō)，今年3月份從北京開(kāi)始的以限價(jià)、限購(gòu)、限貸、限賣、限商為主要標(biāo)志的“五限”調(diào)控持續(xù)半年，在15個(gè)熱點(diǎn)城市終于全面見(jiàn)效，調(diào)控的效果有望繼續(xù)影響今年3季度的市場(chǎng)。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也指出，從一線城市當(dāng)前房?jī)r(jià)指數(shù)的增幅來(lái)看，這是29個(gè)月以來(lái)首次出現(xiàn)的房?jī)r(jià)環(huán)比下跌，具有極為重要的信號(hào)意義，充分說(shuō)明了當(dāng)前此類城市房?jī)r(jià)的泡沫不斷被擠壓。而從二三線城市的環(huán)比增幅數(shù)據(jù)來(lái)看，增幅也在明顯減少，這也和此類城市的同比增幅持續(xù)收窄的態(tài)勢(shì)密切關(guān)聯(lián)。
張大偉同時(shí)指出，當(dāng)前市場(chǎng)分化明顯加劇，全國(guó)依然有46個(gè)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量依然明顯超過(guò)下調(diào)城市數(shù)量。7-8月是慣例的淡季，疊加嚴(yán)格的房地產(chǎn)調(diào)控和收緊的信貸，出現(xiàn)了價(jià)格漲幅全面放緩，但進(jìn)入9-10月份，在熱點(diǎn)三四線城市的房?jī)r(jià)依然有繼續(xù)上升的可能性，特別是庫(kù)存明顯減少的三四線城市，收緊的調(diào)控政策力度明顯弱于一二線城市，預(yù)計(jì)9-10月份將有房?jī)r(jià)上升的表現(xiàn)。（原標(biāo)題：8月15個(gè)熱點(diǎn)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比首次全面停漲)