財(cái)經(jīng)365訊（編輯 錢(qián)多多）1月11日電 據(jù)香港《大公報(bào)》報(bào)道，香港房屋協(xié)會(huì)轄下逾3.2萬(wàn)個(gè)公屋租戶(hù)將于4月1日起加租8%，每戶(hù)每月多繳40至600多港元不等。為舒緩影響，香港房協(xié)推出租金援助計(jì)劃，困難戶(hù)可申請(qǐng)免租一半。富戶(hù)政策也將于9月同步引入，但只適用于新簽約租戶(hù)，入住10年后才開(kāi)始每?jī)赡晟陥?bào)資產(chǎn)。這次是房協(xié)四年來(lái)第三次公屋租金加價(jià)8%。
香港房協(xié)每?jī)赡隀z討一次出租屋租金，這次是2010年以來(lái)連續(xù)第五次加租。香港房協(xié)解釋?zhuān)幼馐且驗(yàn)楣べY及維修保養(yǎng)開(kāi)支上升，房屋老化也增加經(jīng)營(yíng)成本，原要加價(jià)14%，才可令收支平衡，但考慮到影響及經(jīng)濟(jì)狀況，壓低加價(jià)至8%。加租后，公屋平均月租約2150港元，平均每戶(hù)加租159港元。
為照顧經(jīng)濟(jì)困難戶(hù)，香港房協(xié)將推出租援計(jì)劃，入息與資產(chǎn)符合規(guī)定的住戶(hù)，可申請(qǐng)免租一半。由于現(xiàn)無(wú)掌握租戶(hù)的入息及資產(chǎn)數(shù)據(jù)，暫未能評(píng)估受惠戶(hù)數(shù)，但估計(jì)主要是老人家庭。資料顯示，香港房協(xié)有20%租戶(hù)是“單老”或“雙老”家庭，扣除約1000個(gè)已領(lǐng)取綜援的住戶(hù)，預(yù)計(jì)有4000多戶(hù)可望受惠。
香港房協(xié)并跟隨香港房委會(huì)引入富戶(hù)政策，但只適用于9月起新簽租約的住戶(hù)，香港房協(xié)行政總裁黃杰龍解釋?zhuān)愀鄯繀f(xié)的出租單位不受香港《房屋條例》規(guī)管，故無(wú)法要求租戶(hù)申報(bào)入息及資產(chǎn)，新租約將加入條款以落實(shí)富戶(hù)政策。除了新入住租戶(hù)，租約轉(zhuǎn)換給非戶(hù)主配偶的租戶(hù)也會(huì)受富戶(hù)政策影響，現(xiàn)有租戶(hù)則不受影響。
香港房協(xié)富戶(hù)政策跟隨香港房委會(huì)框架，租戶(hù)住滿(mǎn)十年便需申報(bào)入息及資產(chǎn)，其后每?jī)赡晟陥?bào)一次，其間如果家庭狀況有變，例如轉(zhuǎn)換戶(hù)主或增加18歲或以上家庭成員，則需提早每?jī)赡晟陥?bào)入息及資產(chǎn)。富戶(hù)將視乎是否在香港持有住宅物業(yè)、入息與資產(chǎn)超額情況，繳付一倍半或雙倍租金，甚至需遷離單位。
舉例油麻地駿發(fā)花園一個(gè)面積逾50平方米的出租單位，4月加租后，月租逾8200港元;租戶(hù)若是富戶(hù)，而需繳交雙倍租金，月租升至逾1.6萬(wàn)港元。想獲取更多財(cái)經(jīng)資訊，請(qǐng)關(guān)注財(cái)經(jīng)365！