1、全款認購別墅兩年 開發(fā)商說合同無效
幾乎傾盡所有全款認購了一套別墅，眼看著別墅就要建成，12名購房者卻收到開發(fā)商的起訴狀和告知函，對方明確提出當初的認購合同屬無效合同，將撤銷該合同，雙方可就退款等進行協(xié)商。
“僅憑開發(fā)商的單方行為就這么輕而易舉地撕毀合同?太不合理了吧?”購房者無論如何也接受不了。
>>購房者說
2、2016年簽訂的內(nèi)部認購合同 當時說相關(guān)證照會很快辦好
“我們買的是長安區(qū)西灃路紫杉莊園的房子，當時應(yīng)開發(fā)商要求都是全額繳的房款。”昨日上午，馬女士說，他們買的房子是連體別墅，與她情況一樣的購房者共有12名，大家都是在2016年4月至9月間與項目開發(fā)商西安聞天科技實業(yè)集團有限公司簽訂了內(nèi)部認購合同，面積多為200多平方米，價格從130萬到200萬不等。“當時銷售人員說相關(guān)證照都會很快辦好。”購房者稱，合同規(guī)定乙方等待甲方通知，在約定時間內(nèi)辦理購房相關(guān)手續(xù)，并簽訂《商品房買賣合同》。
“但從那以后，我們多次前往售樓部詢問正式購房合同簽訂事宜，他們都一拖再拖。”馬女士說，眼看房子落成了，沒想到今年2月初，購房者相繼收到開發(fā)商發(fā)來的《關(guān)于處理紫杉莊園內(nèi)部認購合同的告知函》，稱雙方當初所簽認購合同依法應(yīng)為無效，要求購房者在收到函件三日內(nèi)到公司處理相關(guān)事宜，如果逾期將損失部分利息。更令大家吃驚的是，隨函而來的還有一份民事起訴狀，開發(fā)商希望法院判認購合同無效。
3、質(zhì)疑開發(fā)商“毀約”目的 希望開發(fā)商繼續(xù)履行合同
100多萬元血汗錢交給開發(fā)商近兩年，開發(fā)商單方“毀約”不說，大家還莫名成了被告，購房者感到委屈又憤怒。
“為了買這個房子，我把原來的房子都賣了。”昨日上午，看著手里的訴狀和告知函，李女士幾欲落淚。她說，正式合同遲遲未簽訂是因為開發(fā)商的責任，“他們早就能辦預(yù)售證但故意不辦，為的就是讓認購合同無效。”購房者表示，2016年他們買房時西安樓市不景氣，加上走的是內(nèi)部認購政策，價格為每平方米8000元左右，這兩年西安樓市行情大漲，可能正是這個原因，開發(fā)商想毀約獲取更大利益，而大家卻因為購房，早已失去了購買其他房子的機會。據(jù)他們了解，另一家實力雄厚的地產(chǎn)商介入該項目，將提升項目品質(zhì)，提高價格，這也可能是開發(fā)商毀約的一個原因。購房者希望開發(fā)商繼續(xù)履行合同，如期交付房屋。
>>開發(fā)商回應(yīng)
4、要房子已不可能可以就賠償問題談判
昨日，幾名購房者趕到暫時處于停工狀態(tài)的紫杉莊園小區(qū)，久久不愿離去。
據(jù)記者注意到，一排排的別墅房已建成，門窗也已安裝，朝向西灃路方向的小區(qū)大門處一大片空地上凌亂地堆放著大量建材，當初購房者簽訂認購合同的售樓部外立面被拆除。購房者稱，應(yīng)當是另一家房產(chǎn)商進來后，要重新裝修。
就此，記者多次聯(lián)系開發(fā)商負責人徐總，對方未接電話。隨后，購房者給他打電話時他接聽了，并表示公司因資金鏈斷裂，確實出現(xiàn)了問題，目前項目與其他公司合作，無法繼續(xù)履約。此前曾約購房者就認購合同問題進行協(xié)商，但無人回應(yīng)，于是采取法律手段，“要房子已經(jīng)不可能了，但可以就賠償問題談判，歡迎你們來談。”徐總表示，雙方談不攏，就通過法律途徑解決。
對此，購房者表示，之前被約見時，他們曾明確表示希望合同繼續(xù)履行，“既是談判，就該尊重雙方意見，但最后開發(fā)商還是我行我素單方毀約。”想獲取更多財經(jīng)資訊，請關(guān)注財經(jīng)365！