財經(jīng)365訊（編輯 錢多多）關(guān)于征收房地產(chǎn)稅的問題，是涉及所有國人重大利益調(diào)整的制度變革，今年的兩會期間，房地產(chǎn)稅更是被頻頻提及，什么是房地產(chǎn)稅，哪些需要征收房地產(chǎn)稅，以及什么時候立法征收都是大家關(guān)注的重點，在回應(yīng)記者提問時，政府相關(guān)部門負責(zé)人對這些問題進行了一一解答。
為何要征收房地產(chǎn)稅，目的就是通過房地產(chǎn)稅征收來讓社會的財富分配更為公平，讓住房多或財產(chǎn)多的人多交稅，讓住房少或財產(chǎn)少的人少交稅，甚至于免交稅。這是現(xiàn)代稅收制度的一種基本功能。由于中國經(jīng)濟制度是由計劃經(jīng)濟轉(zhuǎn)軌而來，個人的財產(chǎn)也逐漸地從無到有，所以在中國財產(chǎn)稅制度一直缺如。很簡單，如果僅是對少許的個人所得征稅，而對巨大財產(chǎn)則不征稅，這種稅收制度是無法達到調(diào)整社會財富不公的關(guān)系目的的。如果能夠制定一項公平公正的房地產(chǎn)稅，對于國內(nèi)絕大多數(shù)居民來說，根本上就不擔(dān)心開征房地產(chǎn)稅會對自己不利，而這種稅收肯定是有利于底層絕大多數(shù)的財產(chǎn)或住房持有少的人。
另一個目的就是用來滿足政府能夠提供公共服務(wù)的需求。現(xiàn)代稅收制度是現(xiàn)代國家確立的基礎(chǔ)，如果沒有現(xiàn)代財稅制度，也就沒有現(xiàn)代國家。而現(xiàn)代國家的確立是人類社會進步及文明的主要標致。如果沒有現(xiàn)代國家制度，要有社會經(jīng)濟發(fā)展，個人財富增長及人民生活福利水平提升是不可能的。現(xiàn)代國家制度不僅促進社會經(jīng)濟發(fā)展，個人財富增長及個人財產(chǎn)隨著國家經(jīng)濟增長而不斷地溢價，而且也保證了個人所持有財產(chǎn)不會受到侵害或被掠奪。所以政府征收財產(chǎn)稅是天經(jīng)地義的事情。
當(dāng)前征收房地產(chǎn)稅的最大難點，并不在于要不要設(shè)立房地產(chǎn)稅，而就在于如何制定一種公平公正的房地產(chǎn)稅，以此來達到調(diào)整社會財富分配關(guān)系及全面改革當(dāng)前不合理的房地產(chǎn)市場制度的目的。因為，任何重大制度的改革，就是一次重大的利益關(guān)系調(diào)整，房地產(chǎn)稅的出臺也是如此。有人認為征收房地產(chǎn)稅可能對所有持有住房的國民是一種最大財富掠奪，特別是住房是當(dāng)前國人最為重要的財產(chǎn)。但是，一種公平公正的房地產(chǎn)稅就是要調(diào)整整個社會財富分配不公，就是要保護絕大多數(shù)人的利益。當(dāng)前中國的土地拍賣制度是制造巨大房地產(chǎn)泡沫、制造嚴重的社會財富分配不公、制造政府權(quán)力巨大尋租空間、導(dǎo)致中國經(jīng)濟嚴重畸形發(fā)展等根源。
還有，反對房地產(chǎn)稅收制度改革的阻力是地方政府。當(dāng)前的土地拍賣制度是一種嚴重掠奪全國絕大多數(shù)人利益的制度安排，而這些財富或財產(chǎn)掠奪后最大的受益者當(dāng)然是與地方政府權(quán)力有關(guān)，圍繞著地方政府權(quán)力大小而分配。所以，要改革這種土地拍賣制度而征收房地產(chǎn)稅，地方政府當(dāng)然是最不愿意。要破除其阻力，目前肯定會存在重重困難。
所以，一項公平公正的房地產(chǎn)稅法，它是對國內(nèi)絕大多數(shù)人最有利的，特別是對低層的中低收入民眾有利。現(xiàn)在的問題是如何才能制定中國的公平公正的房地產(chǎn)稅。而很多人在征收房地產(chǎn)稅上以攪漿糊的方式把簡單的問題復(fù)雜化，目的或是讓制定的房地產(chǎn)稅不公平也不公正，或讓現(xiàn)有的掠奪絕大多數(shù)人利益的房地產(chǎn)制度永遠存在下去，以此全面損害國內(nèi)絕大多數(shù)人的利益。但愿中國房地產(chǎn)稅立法能夠在此基礎(chǔ)上向前走。想獲取更多財經(jīng)資訊，請關(guān)注財經(jīng)365！