財經365（www.w-bill.com）訊：賣房如賣蔥？
王牧笛：這兩年我們都在跟高房價作戰，終于東北鶴崗現在出現了一批白菜價的房子了，時老師怎么看？
時寒冰：鶴崗應該屬于城市收縮以后房價回歸到了一個真實的狀態，是人口減少的結果。
王牧笛：您覺得這個價格才是真實的。
時寒冰：對的。以前我寫過一篇論文，講的是中國的房價呈現階梯狀分布。因為中國的人口和財富的流動，是從行政級別低的地區流向行政級別高的地區。比如說首都處在最高階的位置，各個省市的人口和資源都往北京流動，所以北京的價格就高。省會城市又會接受其他地級市的資源流入，從而對房價形成一種支撐。相反如果沒有資源流入進來，房價就會回歸到一種真實的狀態。
王牧笛：我們不妨拿鶴崗做一個樣本。鶴崗2010年的時候人口是109.1萬，2017年是100.95萬，也就是說，7年時間少了近10萬人。而且鶴崗的老齡化還比較嚴重。鶴崗2017年的統計公報顯示，60及60歲以上的人口是22.6萬人，占比22.4%。
