財經(jīng)365（www.w-bill.com）3月28日訊：如今房價一直居高不下，但仍然無法阻擋人們買房的熱情。買房似乎成了中國人一生不遺余力要完成的目標(biāo)。很多人為了買個房奴，面臨了幾十年的房貸問題，壓力可想而知。我們來看看房奴的壓力有多大。
房奴的壓力到底有多大？
一段數(shù)據(jù)讓我們覺得，即使我們作為房奴壓力很大，但還是有很多家庭愿意把負(fù)擔(dān)扛下來。數(shù)據(jù)顯示，中國約有2億家庭擁有抵押貸款。如果一個家庭有兩個房奴，那么每年有4億人在償還抵押貸款。2017年，中國居民杠桿率超過大多數(shù)發(fā)達(dá)國家，達(dá)到56%。居民負(fù)債甚至達(dá)到37.6萬億，房貸超過28萬億。
如果我們不能清晰而深刻地認(rèn)識到做房奴是多么的無助和痛苦，那么我們就簡單地計算一下一個家庭連同貸款一起買房需要承擔(dān)的成本。按照銀行4.9%的房貸利率，如果貸款是100萬，房貸時間是30年，那么如果算上利息，家庭在最后還款后要付出190多萬。房貸100萬，利息90萬，買房需要勇氣，做房奴更需要勇氣。
財經(jīng)365視界：房奴的壓力有多大？
房奴壓力那么大為什么還有很多人買房？
第一點，結(jié)婚生子，一定要買房
現(xiàn)在年輕人都是在房子里結(jié)婚，這是必須的。沒有套房怎么應(yīng)付丈母娘？婚姻的成敗掌握在婆婆手里。現(xiàn)在結(jié)婚的那個沒有婚房？
先不說彩禮高，房子基本是基本要求。這得買房，付首付款。
第二點，在孩子即將上學(xué)的年齡準(zhǔn)備學(xué)區(qū)房
貸款買學(xué)區(qū)房是必須的。也是父母最大的心愿，不讓自己的孩子輸在起跑線上，然后，經(jīng)過多年的不斷炒作，學(xué)區(qū)房已經(jīng)走在了城市房價的前列，也是交易中最火的房子。不知道一個學(xué)區(qū)的住房有多少房奴。只是每年春季學(xué)區(qū)房開始先暴漲，交易最活躍，成為貸款買房的首選。
第三點，增加人口，改善居住環(huán)境
現(xiàn)在二胎的政策放開了，許多家庭都計劃再要一個孩子。然后有些人生活條件跟不上，唯一的解決辦法就是把房子換掉。把原來的房子換成更大的房子。這意味著房子賣了以后，要花更多的錢，還要付更多的房貸。
如何緩解房貸壓力？
第1招、選擇提前還貸
房貸壓力主要來自房貸利息，幾乎等于30年的貸款本金。為了少付房貸利息，建議房奴可以選擇提前還貸。因為這樣做可以加快本金的減少，讓他們可以少付房貸利息。但是提前還貸要注意違約金的問題，不然就要多花錢了。
第2招、提高投資能力
有些房奴一有錢就在銀行存款，但是銀行的存款利率哪能比得上房貸利率呢？這樣做的只會讓錢越來越值錢。所以大家平時一定要注意提高自己的投資能力，至少保證投資回報率高于房貸利率，這樣才能減輕你房貸的壓力！
第3招、努力增加收入
通貨膨脹下，即使你的收入不變，其實也是在貶值。所以大家都要更加努力，盡可能的增加收入。
第4招、先還商業(yè)貸款
在選擇組合貸款時，不妨優(yōu)先償還按揭利率相對較高的商業(yè)貸款，這樣可以少付按揭利息。
第5招、縮短房貸年限
同樣的房貸金額，貸款年限越短，還房貸利息越少。所以在選擇固定年限的時候，不妨盡量縮短時間，這樣可以少付房貸利息。
房奴的壓力有多大？如何緩解房貸壓力？關(guān)于這方面的內(nèi)容，今天就分享到這里了，貸款買房是需要一定勇氣的，大家一定要量力而行。更多資訊，關(guān)注財經(jīng)365股票門戶網(wǎng)站！