漲“嗨”了！
11月29日，地產(chǎn)板塊強勢領漲，相關ETF出現(xiàn)了集體漲停的盛況。11月以來，多只地產(chǎn)主題基金漲幅已經(jīng)超過30%。
地產(chǎn)ETF強勢漲停
11月28日晚間，證監(jiān)會宣布在股權融資方面調(diào)整優(yōu)化5項措施支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，被業(yè)內(nèi)解讀為射出支持房企融資“第三支箭”。5項措施中，“恢復涉房上市公司并購重組及配套融資”“恢復上市房企和涉房上市公司再融資”等受市場格外關注。11月29日，房地產(chǎn)板塊領漲兩市，帶動A股全面大漲。截至收盤，滬指漲2.31%，深成指漲2.4%，創(chuàng)業(yè)板指漲1.78%。
地產(chǎn)股表現(xiàn)強勢，嘉凱城、榮盛發(fā)展、金科股份、陽光城、萬科A、保利發(fā)展等多只地產(chǎn)股漲停。
ETF方面，截至11月29日收盤，房地產(chǎn)ETF基金(515060)、地產(chǎn)ETF(159707)、房地產(chǎn)ETF(159768)等漲停。
有投資者歡呼：“一天實現(xiàn)了漲一個月的收益目標！”
還有未“上車”的投資者感嘆：“漲的太快太歡了，錯失了一場‘大肉’。”
圖片來源：天天基金網(wǎng)
11月以來，受地產(chǎn)板塊持續(xù)反彈影響，房地產(chǎn)行業(yè)主題基金整體表現(xiàn)十分亮眼。據(jù)Wind行業(yè)主題基金統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至11月28日，全市場包括指數(shù)基金、主動權益基金在內(nèi)的大幅重倉房地產(chǎn)的基金中，174只基金11月以來實現(xiàn)正收益，18只基金月內(nèi)凈值上漲超20%。其中，多只地產(chǎn)ETF漲幅已超過30%。
值得注意的是，地產(chǎn)股已成為近期基金大漲的“制勝法寶”。11月以來，收益占據(jù)全市場前三甲的三只主動權益基金——華泰柏瑞新經(jīng)濟滬港深、華泰柏瑞港股通時代機遇A、華泰柏瑞港股通時代機遇C，均重倉多只地產(chǎn)股。如華泰柏瑞港股通時代機遇混合，三季度前十大重倉股中就包含綠城中國、中國海外發(fā)展、碧桂園等地產(chǎn)個股。
此外，西部利得策略月內(nèi)凈值漲超29%，截至三季度末，該基金前四大重倉股均為地產(chǎn)股，即金地集團、新城控股、萬科企業(yè)、龍湖集團。工銀產(chǎn)業(yè)升級、永贏惠添益、安信新常態(tài)滬港深精選等月內(nèi)漲幅也超過20%，從基金三季報來看，上述基金三季度前十大重倉股中均配置了萬科A、保利發(fā)展、金地集團、中國海外發(fā)展等地產(chǎn)個股。
精選個股把握交易性機會
基金公司普遍認為，多重利好因素共振造就地產(chǎn)板塊表現(xiàn)強勢。一方面，房地產(chǎn)股權融資政策落地，“三箭齊發(fā)”加速市場情緒修復，地產(chǎn)鏈景氣度有望企穩(wěn)回升；另一方面，多地優(yōu)化防疫措施，疫情防控愈加科學精準的預期大幅升溫。
泓德基金表示，隨著近期地產(chǎn)支持政策密集出臺，房地產(chǎn)下行風險有所下降，但是，房地產(chǎn)恢復的彈性仍需進一步觀察。具體到房地產(chǎn)及其后周期的相關行業(yè)板塊，可以多關注自下而上精選個股的交易性機會。
華夏基金認為，11月以來，受益于穩(wěn)增長主線方向的房地產(chǎn)、建筑材料、建筑裝飾表現(xiàn)相對較好，市場風險偏好迎來明顯修復，底部區(qū)域探明，反彈趨勢確認，此前壓制市場的風險近期都在出現(xiàn)積極的拐點和變化，預計明年地產(chǎn)市場大概率底部企穩(wěn)。目前來看，穩(wěn)增長和復蘇預期有望帶來一輪地產(chǎn)、金融、消費為代表的大盤風格的估值修復，地產(chǎn)龍頭和地產(chǎn)鏈消費更具彈性。
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