返鄉(xiāng)置業(yè)需注意啥
不過(guò)，很多時(shí)候，不是買到就賺到，回鄉(xiāng)置業(yè)也有不少注意事項(xiàng)需要提前了解，并有針對(duì)性地做好應(yīng)對(duì)工作。
返鄉(xiāng)置業(yè)要充分考慮到交通的便捷程度。對(duì)于多數(shù)年輕人來(lái)說(shuō)，即便是置業(yè)，也未必會(huì)馬上去住，極有可能選擇在大城市繼續(xù)打拼積攢資本，為了方便來(lái)往，兩城之間的交通狀況則顯得尤為重要。目前，隨著高鐵的發(fā)展，極大縮短了城市間的通勤時(shí)間，也使得“雙城生活”成為可能。因此建議重點(diǎn)關(guān)注已經(jīng)開(kāi)通高鐵的城市。
當(dāng)然，要優(yōu)先選擇人口凈流入型城市。房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，雖然受到金融、土地價(jià)格等多種因素的影響，但從長(zhǎng)期來(lái)看，人口變化形成的影響才是最為關(guān)鍵的因素。所以，對(duì)于三四五線城市來(lái)說(shuō)，盡量不要考慮，這些城市的年輕人口平均增長(zhǎng)率呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，未來(lái)樓市也難言樂(lè)觀。
返鄉(xiāng)置業(yè)無(wú)法像同城置業(yè)那樣，做到對(duì)意向樓盤(pán)進(jìn)行詳盡考察，因此在選擇方面要做到有的放矢。返鄉(xiāng)置業(yè)最怕碰到糾紛，因?yàn)橐坏┏霈F(xiàn)了問(wèn)題，需要在兩地奔波，會(huì)付出極高的維權(quán)成本，同時(shí)在精力上的耗費(fèi)也極大。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士建議可重點(diǎn)關(guān)注品牌開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)，因?yàn)槠放崎_(kāi)發(fā)商質(zhì)量相對(duì)有保障，出現(xiàn)糾紛的可能性較小。
此外，根據(jù)實(shí)際需求選擇樓盤(pán)。多數(shù)返鄉(xiāng)置業(yè)的人群都考慮到了日后子女教育問(wèn)題，所以教育資源需要重點(diǎn)考慮。同時(shí)，為了考慮到日后居住方便，周邊商業(yè)、交通、醫(yī)療等配套設(shè)施也必須齊全。
當(dāng)然，返鄉(xiāng)置業(yè)應(yīng)盡量考慮大戶型。相比較而言，對(duì)于多數(shù)在一線城市打拼的年輕人來(lái)說(shuō)，工資水平較當(dāng)?shù)匾咭恍虼藢?duì)于房?jī)r(jià)的承受能力也高出不少。那么在購(gòu)房時(shí)，可以考慮得長(zhǎng)遠(yuǎn)一些，盡量做到一步到位，以避免日后換房帶來(lái)的麻煩。目前，不少家庭都考慮要兩個(gè)孩子，所以應(yīng)至少選擇四房。
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