12月21日，根據(jù)美國(guó)《破產(chǎn)法》第15章，中國(guó)奧林匹克公園(HK03883.股價(jià)0.205港元，市值6.08億港元)在紐約法院申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)。

  對(duì)此，奧林匹克公園回應(yīng)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，公司已向美國(guó)法院提出確認(rèn)中國(guó)奧林匹克公園債務(wù)重組協(xié)議安排計(jì)劃的申請(qǐng)，以獲得美國(guó)法院對(duì)中國(guó)奧林匹克公園境外重組協(xié)議安排程序的認(rèn)可。

  奧林匹克公園強(qiáng)調(diào)，公司現(xiàn)有公開(kāi)債券受紐約法管轄。確認(rèn)程序是推進(jìn)海外債務(wù)重組的必要步驟。這是一個(gè)程序性的法院程序，而不是一個(gè)破產(chǎn)清算程序。其目的是確認(rèn)已獲得大多數(shù)債權(quán)人同意的公司重組計(jì)劃，防范訴訟風(fēng)險(xiǎn)，從而方便海外重組計(jì)劃的成功實(shí)施。確認(rèn)程序不影響公司的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，不涉及集團(tuán)內(nèi)部主體的債務(wù)，不影響集團(tuán)內(nèi)部的債權(quán)債務(wù)關(guān)系和正常經(jīng)營(yíng)。同時(shí)，也是保護(hù)公司所有債權(quán)人利益、維護(hù)公司整體交付、安全和運(yùn)營(yíng)的必要措施。

  中國(guó)政法大學(xué)教授李曙光告訴媒體，國(guó)內(nèi)企業(yè)向美國(guó)法院提出申請(qǐng)，認(rèn)可其在香港和開(kāi)曼法院的重組協(xié)議安排程序，這是推進(jìn)境外債務(wù)重組的既定安排。這是一種海外債務(wù)重組的做法。其實(shí)質(zhì)是尋求美國(guó)法院對(duì)美元債務(wù)重組協(xié)議安排程序的認(rèn)可和有效性的保護(hù)，確保其在美國(guó)境外進(jìn)行債務(wù)重組時(shí)，不會(huì)被美國(guó)債權(quán)人起訴或申請(qǐng)?jiān)诿绹?guó)資產(chǎn)。

  值得注意的是，在最近獲得美國(guó)法院認(rèn)證后，榮創(chuàng)還成功完成了所有海外債務(wù)重組手續(xù)。此前，嘉兆業(yè)、當(dāng)代房地產(chǎn)、榮盛發(fā)展等多家房地產(chǎn)企業(yè)，以及瑞星咖啡、華晨電力等其他行業(yè)的企業(yè)，均在美元債務(wù)重組過(guò)程中獲得美國(guó)法院認(rèn)證申請(qǐng)認(rèn)證。

  不久前，11月29日，中國(guó)奧林匹克公園宣布，其海外重組計(jì)劃已在香港和其他地方的計(jì)劃債權(quán)人會(huì)議上成功通過(guò)。該公司計(jì)劃發(fā)行新的融資工具來(lái)取代原來(lái)約61億美元的海外債務(wù)。11月，中國(guó)奧林匹克公園還表示，已獲得足夠的債權(quán)人支持和批準(zhǔn)其海外債務(wù)重組計(jì)劃。

  公開(kāi)資料顯示，中國(guó)奧園是廣州本土民營(yíng)企業(yè)。2019年，中國(guó)奧園首次以1180.6億元的銷(xiāo)售額躋身千億房地產(chǎn)企業(yè)陣營(yíng)，成為中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)30強(qiáng)企業(yè)之一。曾經(jīng)有三家上市公司，分別是中國(guó)奧園、奧園健康和奧園美谷。2019年，與凱撒、龍光、合景泰富一起被稱為“粵港澳四小龍”。

  然而，美好的時(shí)光并沒(méi)有持續(xù)多久。“高營(yíng)業(yè)額”的商業(yè)模式使中國(guó)奧林匹克公園無(wú)法擺脫市場(chǎng)危機(jī)。202111月，中國(guó)暴露了經(jīng)營(yíng)困難，立即啟動(dòng)全面?zhèn)鶆?wù)重組，通過(guò)出售資產(chǎn)、項(xiàng)目戰(zhàn)略合作、引進(jìn)戰(zhàn)略投資者等方式自救。

  今年7月，中國(guó)奧林匹克公園先后發(fā)布了2021年度報(bào)告、2021年中期業(yè)績(jī)和2022年年度報(bào)告。8月底，中國(guó)奧林匹克公園披露了2023年中期報(bào)告。

  從財(cái)務(wù)報(bào)告中，我們可以看到中國(guó)奧林匹克園區(qū)近年來(lái)的經(jīng)營(yíng)狀況。2021年，奧林匹克園區(qū)銷(xiāo)售額為1210億元，到2022年下降至202億元。今年上半年，奧林匹克園區(qū)合同銷(xiāo)售額繼續(xù)下降至74.8億元，合同銷(xiāo)售面積約81.9萬(wàn)平方米。

  2021年和2022年，中國(guó)奧園公司所有人應(yīng)占總虧損約409.18億元。

  此外，根據(jù)2023年中期業(yè)績(jī)報(bào)告，公司資產(chǎn)總額約2218.21億元，負(fù)債總額約2423.53億元，已資不抵債。更多股票資訊，關(guān)注財(cái)經(jīng)365！