近期，沉寂許久的房地產板塊異軍突起，最近4個交易日中，申萬房地產行業指數累計上漲5.10%，大幅領先于其他一級行業。交易所盤后披露的龍虎榜顯示，機構席位資金成為地產股強勢表現背后的重要推手。
作為房地產行業的龍頭企業，萬科A近期發布的一份月度銷售數據，直接點燃了本輪地產股行情。
9月3日晚間，萬科A發布8月份銷售及近期新增項目情況簡報，8月份公司實現銷售面積273.9萬平方米，銷售金額370.4億元；2017年1至8月公司累計實現銷售面積2391.6萬平方米，銷售金額3497.8億元。
興業證券認為，萬科此次發布的8月份銷售面積及銷售金額分別同比大幅增長69%與85%；1至8月份累計銷售面積及銷售金額分別同比增長35%與48%，銷售規模已經接近2016年全年水平。在銷售持續大幅增長、拿地力度持續加大的背景下，看好該股的投資價值。
這則公告發布后的3個交易日內，萬科A股價連續上漲13.10%，其中9月7日單日大漲9.12%，同時激活了整個房地產板塊。
就在9月3日之前，房地產行業年內累計漲幅2.04%，在所有行業僅位于中游。而在9月3日之后，房地產行業在短短13個交易日內大漲7.81%。其中，多家市值相對較小的公司表現出極強的股價彈性。
中房地產股價最近收出“4天3漲停”，廣宇發展、陽光城、信達地產等近4日累計漲幅也在10%以上。此外，港股市場中另外一家地產領軍企業中國恒大，近期走出“7連陽”的強勢表現，年內累計漲幅擴大至482%。
交易所披露的龍虎榜顯示，9月以來，機構席位現身多只地產股買入榜單。
9月7日，萬科A大漲9.12%，3家機構席位現身買入榜單，合計買入金額3.46億元，其中位居買一的機構席位買入2.41億元，占當天成交金額比例超過7%。同日，陽光城收獲漲停，一家機構席位買入2966.39萬元。從萬科A與陽光城此后的市場表現來看，上述建倉機構目前已經獲利頗豐。
9月19日，廣宇發展大漲8.94%，兩家機構席位現身買入榜單，合計買入4860.10萬元。同日，海德股份上漲8.10%，一家機構席位高居買一位置，買入金額2793.28萬元，占當天成交金額約6.5%。可見，除了萬科A等藍籌股之外，機構對于股價彈性更大的中小市值品種也同樣關注。
多家券商近期發布研報，看好房地產板塊龍頭企業的投資機會。
華創證券認為，本輪房企供給側改革或超預期，政府限價政策及土地出讓制度，都有利于資源進一步向龍頭企業集聚，推動了銷售集中度和拿地集中度的快速提升，尤其是后者，預示本輪行業洗牌將更為劇烈，繼續看多地產龍頭企業。
招商證券表示，地產行業的相對估值優勢，使得行業目前處于“相對估值底部與行業調整博弈”的時間窗口，行業集中度提升背景下的龍頭企業將尤為受益。
