財經365（www.w-bill.com）3月13日訊：20年前，把戶口從農村遷到城市，擠破頭也未必能夠如愿；現在，又有不少人琢磨著把戶口從城市遷到農村。戶口的變遷，凸顯了社會發展的新趨勢。
結合買房的經驗，就能大致得出一個模糊的正確結論——未來幾十年，最大的變化、最大的機遇在農村。有些趨勢，憑借常識和感受就能判斷。未來的機遇，從微觀感受也能得出殊途同歸的結論。
前三十年 機會在城市 后三十年 機會在農村。從農村到城市，從城市到農村，經濟總是螺旋式上升。
20年前，我們身邊總有朋友或鄰居，從農村來到城市，從小城市來到大城市，打工或做點兒小生意？即便沒有多少專業知識和技能，憑借勤勞和誠懇，奮斗個七八年，基本上也都能在大城市偏一點的郊區買一套房，成為城市中產，通過融入城市，分享改革發展的紅利。
趨勢很重要，時機也很重要。原有的財富分配模式發生了變化，現在在一線城市買房子，就連受過精英教育的名校畢業的大學生，沒有七八年的積累，沒有父母的支持，都很難承擔。任何經濟體，城鎮化到了一定階段，需要重返農村，解決農村的問題，實現城鄉共贏，最終成為發達經濟體。
我國的這一天終于到來了，標志就是，除一線城市外，其他城市戶籍基本放開。過去30年，中國大趨勢在城市。未來三十年，最大的機會在農村。城市進入高效商業社會，農村還處于自給自足小農經濟，兩者不匹配。農村有大量可以解放的勞動力，幾億人口沒必要擠在農村，美國幾百萬農民，照樣支撐起全球效率最高的農場經濟。中國農村人多，土地流轉時還遭遇各種障礙，無法形成現代農場經濟。這也是目前農村土地確權的根本原因，不確權，土地怎么流轉？怎么定價？
光是“三塊地”的流轉，就將極大的提升農民的收入。據太平洋證券測算，宅基地制度改革帶來的宅基地轉讓，大約將會帶來總計 5 萬億的收入增加，再加上集體經營建設用地收入的增長，未來兩年農民收入將有13萬億的擴張空間。這是個什么概念？現在農村人均收入才1.4萬元，農村消費將爆發式增長。十年，農村收入就會翻番。
中國最大的機遇在農村，是張明牌，問題是，為什么農村沒火起來呢？有些大問題沒有解決，農村的內存還是小農經濟時代的標準配置，從文化到勞動力，過于原始。農村的芯片得換，制度、商業、勞動配置需要跟工業時代對接。看準農村轉型機會的企業，容易成功。快手崛起，聚焦龐大小鎮鄉村市場，把現有的都市商業模式嫁接到農村，滿足了鄉村文化需求。在消除城鄉信息不對稱這方面，目前做的遠遠不夠。
其實有一個群體，叫返鄉扎根創業青年，既懂得城市的高效商務運作模式，又了解農村，實務運作不能玩虛的，養成了他們實事求是的習慣。把兩者嫁接到一起，才能從根子上實現農村基因改良。讓我們為這些深入農村的大大小小的返鄉扎根創業青年鼓鼓掌。
系列紀錄片《千里歸途》，第一集返鄉創業的主角是馬蕭簫。
馬蕭簫生長在甘肅東鄉農村，大學畢業后，在城里從事過很多職業，科技、服裝、餐飲、電商。跟其他人不一樣，馬蕭簫有著企業家樂觀、抗風險的基本素質，她沒有畏首畏尾，想清楚就做。2018年7月份，馬蕭簫從蘭州回到東鄉，城市里見慣高樓平地起，回到東鄉后，發現二十年如一日。女人在家帶孩子，伺候公婆，15萬婦女基本沒有就業，她們的最高成就是生育。
這種現象是什么？就是未解放的生產力啊！馬蕭簫瞄準了東鄉刺繡這個傳統藝術，成功把東鄉刺繡賣到了廣州，東鄉刺繡終于產品化了，東鄉女人找到了一片天地，贏得了工資，也獲得了尊重。她就做對了一件事兒，解決了信息不對稱。讓大家了解東鄉傳統刺繡，組織生產，把貨發給渠道商，一舉多得。她還讓東鄉繡娘們的月收入從零增長到2500元，許多家庭因此脫貧。鄉村振興，做的就是增量，讓所有參與者獲益和走出封閉圈，是馬蕭簫們應有的商業邏輯。
為什么碧桂園這樣的企業扶貧效率最高？像馬蕭簫這樣敢回鄉吃螃蟹的人，太少了。
農村的資源集聚度跟城市比，差得太遠。城市人享受慣了便利，工作機會多，收入相對較高，讓他們回農村，理由必須充分，前景必須明確，比如，預期收益明顯高于當前收入。即使看到大趨勢，真正行動起來還是非常難，一個城市的小商人進入鄉村，就像一粒鹽融入一杯水，無力解決產業、資金等一系列問題。
產業扶貧具有造血能力，扶持當地特色產業，能更有效激發貧困地區內生動力。碧桂園準確找到了這些當地小企業的痛點，雷厲風行解決痛點。他們振興鄉村的邏輯就是，從頭管到尾，設基金、建工廠、造品牌、送技術、拓市場、設平臺，盡可能減少農村創業者的成本，提高短期收益，讓創業者短期能見利，長期活得不錯。
碧桂園解決了生產關系失衡的難題。碧桂園的魚咀文旅項目，建設費用由碧桂園承擔，運營收益則10%歸鎮里，20%歸村委會，30%歸運營團隊，40%歸村民和合作社。
這是最有效和最先進的模式，資源共出、收益共享，是股份制的精髓，既提升了生產效率，又引入了最先進的分配模式——“一二三四”分配模式。農村發展靠工業化、農場化，靠技術，靠資金，靠資源的整合，這恰恰是企業的優勢。
未來，城市的發展靠高科技，靠專業人士，沒有一技之長想在城市打拼出一番事業，困難程度遠遠大于三十年前。回歸農村，不單單是田園牧歌式的人口回流，而是技術、資金、人才、商業模式的回流。碧桂園，正在進行一次極具前瞻性的回歸。更多股票資訊請關注財經365官網！
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