財經365訊，新手理財：手里有20萬存款是理財還是買房？如果你有20萬存款，不知道這20萬存款到底是該買房還是理財，筆者就拿一個朋友來舉例，她正當壯年，單身有穩定工作，手里有20萬，不知道是買房還是理財？筆者就來幫她算一筆賬。
一、買房
20萬如果買房，可以考慮的只有兩種方式：一是在工作城市買一套迷你型loft公寓;二是在家鄉(三線)買套住宅。當然這兩者都要按揭貸款。
所在城市一套精裝公寓，均價2萬元/平(實際約1.8-1.9萬/平米)，20萬只夠按揭一套 22平米的loft，全款44萬，按照公寓的購買形式，首付全款的50%，也即22萬，不過可以分兩次付清，首付全款的20%，也即8.8萬，剩余30%，也即 13.2萬，可在網簽時候交(正常網簽時間推遲半到1年)，月供2200元左右。這樣的話，朋友可以選擇分兩次付清首付款，然后進行銀行按揭貸款，她的收入完全能供得起，沒壓力。再者，這套房子最關鍵的作用是能解決她目前租房的處境。至于升值空間，就沒那么樂觀了，當地房價已經達到峰值，略顯下降，未來是否會升值，還要綜合考慮房子的地段和整體房市走向。
家鄉一套普通住宅，均價6000元/平，100平米，全款60萬，首付款30%，也即18萬，貸款可選擇20年，每月還款近2000元，也完全能夠負擔。當然，家里父母有房子，她買的房也只能是投資了，后期要么裝修后出租，要么直接賣掉。不過可能存在的風險就是未來房價上升空間不大。
二、理財
20萬如果理財，可選擇的投資渠道并不少，如果你是個害怕風險的人，之前這筆錢一直分散在銀行和余額寶里，其他方式都不敢碰。從言語中能感覺到她挺希望這筆錢能夠增值，所以筆者給出了以下方案。
1.應急儲備。隨著年齡的增長，可能會遇到一些突發情況，拿出20%-30%的資金存放在一張活期理財卡或者購買知名的貨幣基金作為應急風險儲備金，平時不動用，只備不時之需。
2.穩健保值。既然是風險厭惡型，那么首先要考慮的還是在安全的基礎上讓財富保值，將30%左右的資金用于銀行保本型理財產品和貨幣基金，年化收益率控制在4%-6%。當然，銀行盡可能選擇四大行或者信譽度較好的商業銀行;貨幣基金可以選擇規模、收益、實力不錯的大型基金公司推出的產品，如天弘基金、易方達基金。
3.風險增值。適當地嘗試風險投資，最好用基金定投+P2P的模式。20%的資金用于基金定投，盡可能選擇一些大型基金，如滬深300、中證500 等，收益率達到10%左右，要提醒的是堅持長期持有，不能半途而廢。剩余20%資金投資P2P網貸，可以考慮排名靠前的大平臺+口碑不錯的小平臺，比例可以是1:1，也可以是2:1。此外，筆者還建議選擇年化收益率10%以上的平臺，既然是財富增值的風險投資，就沒必要選那些收益率過低的平臺。
經過一番分析，朋友顯得有點糾結，房子她也想買，但不太想考慮公寓，畢竟沒有雙氣，生活成本也略高，更不想考慮家里的房子，沒有太大意義，但是買正常的住宅，手里錢又差太多。理財的話，她覺得有太多產品自己并不了解，又擔心暗藏的風險。那么問題來了，如果是您會如何選擇呢？獲取更多財經資訊，請隨時關注財經365網站。