近期，滄州明珠商貿城大動作頻出。隨著北京加速疏解非首都功能，今年5月，明珠商貿城二期三期工程合并上馬，加速提高承接能力。明珠服裝文化創意產業園也于近日破土動工，吸引了北京20萬服裝產業從業人員落戶。
自建成以來，明珠商貿城目前已累計簽約7000余戶北京商戶，儼然已成為京津冀產業協同中的“明星”項目。
承接能力翻倍增長
“我最喜歡站在窗邊，跟大家一起展望未來。”在東塑明珠商貿城董事長于桂亭眼中，靠做工業起家的東塑集團之所以涉足服裝批發產業，是趕上了一個千載難逢的機遇：北京非首都功能加速疏解，是天時；滄州便利的交通和明珠商貿城完善的配套設施，是地利；比別人更加真誠地對待商戶，制造了人和的氛圍。
自2015年10月以來的19個月里，于桂亭一直在親自接待商戶，無論是上百人的大團還是只有兩三個人的“散戶”，無論是品牌“大咖”還是普通的商戶，至今共有4萬多人。“商戶來了，我都要請他們到我家里吃飯，我想讓大家感受到家的溫暖，讓滄州成為商戶的第二故鄉。”
目前，明珠商貿城一期累計簽約北京商戶7000余戶，入駐營業已超800戶。今年8月，明珠商貿城B座15萬平方米大廳也將向北京商戶開放，預計承接5000家商戶入駐。
“在這兒經營和在大紅門比，營業額差不多，但這里租金便宜，一年能省好幾萬，省下的錢就是賺了。”來自北京大紅門批發市場的商戶代表說。
經營成本降低10倍
記者采訪期間，正趕上大興區經信委副主任張秀萍帶隊考察。她頗為感慨地對記者表示，北京服裝批發產業是在30年間不斷積聚形成的。過去，許多不合規的商戶以打“地道戰”、“游擊戰”方式形成業態，雖然有生意，但是沒有尊嚴，為了夢想而吃苦淘金。而從第一批落戶明珠商貿城的北京商戶反饋來看，經營成本降低了10倍，生活成本降低了5倍。
產業的疏解，最終要落到人的頭上。目前，北京批發市場和服裝加工業從業人員有60多萬人。在于桂亭看來，滄州承接北京非首都功能疏解，就像解放北平的戰役，涉及方方面面。
據記者了解，明珠商貿城為北京商戶提供了一系列優惠政策，包括2年免租金、購買公寓住房給予優惠、解決子女上學等問題。“我總是強調，滄州明珠商貿城，沒有‘招商’的概念，如果沒有京津冀協同發展的國家戰略，我用十萬臺大轎也抬不來這些商戶。”于桂亭表示。
承接商戶轉移只是第一步，重要的是如何能留住他們。
于桂亭表示，北京的疏解任務，是和諧疏解、有序疏解，對明珠商貿城來說也是有序承接的過程。商戶到滄州必須要比北京更有發展前景，才能真正留住他們。據介紹，目前這800多戶經過嚴格審批、已開始營業的北京商戶都已在當地站穩了腳跟。
二期三期合并開工
去年下半年，北京加快了疏解非首都功能的速度，今年5月1日，明珠商貿城原計劃的二期、三期工程也合并開工，目標是整體承接北京服裝生產批發產業的疏解。
在明珠商貿城的東側，一片面積達3萬畝的鹽堿地近期也已破土動工。據記者了解，這里將被建設成明珠服裝文化創意產業園，其中2萬畝地用來建設生產加工服飾的廠房，1萬畝地用來建設公寓和綠地等生活區設施。總投資達1000多億元。
目前中國的服裝產業存在一個普遍的問題，即從服裝生產、批發、流通到零售，環節多、效率低、成本高。于桂亭舉例說，批發市場一件400元的服裝，拿到零售店就可以賣到3600元。而文創園就要解決這個問題。
據了解，文創園附近還有一座輕紡城即將投入使用，將為服裝生產企業提供原材料批發等服務。文創園建成后，滄州將形成集服裝設計、生產、銷售等各個環節于一體的全產業鏈商圈。屆時，該商圈將能承接北京20萬服裝產業從業人員落戶。
“我們建設商貿城的初衷，不是原版照搬北京批發市場和服裝加工行業，而是要在中國首創一個新的商業運營模式，是集研發設計、工廠加工、倉儲物流、批發零售、電子商務、文化休閑、旅游購物于一體的商業運營模式，最大限度地降低中間環節的成本。”于桂亭信心滿滿地表示。
