港股實時行情|負債率偏高，上市融資降杠桿
以下為港股新上市的5家房企整體的資產及負債率情況：
截止2017年年底，5家房企的資產合計2806.93億元，較去年同期增長46.51%；負債合計2454億元，較上年同期增長43.03%。整體的資產負債率先升后降，2015-2016整體資產負債率由87.8%上升至88.54%，隨后2017年又下降至86.9%，整體負債率波動較為平穩。
從單家數據來看，5家房地產開發公司僅大發地產的資產負債率較上年同期上升的2.68個百分點，其余四家的資產負債率均處于下降狀態。截止2017年末，資產負債率最高的是恒大集團控股，為90.24%，最低的是弘陽地產，為79.54%。美的置業的資產負債率降幅最大，下降5.42個百分點，但整體的資產負債率仍接近90%。
港股實時行情
截止2017年末，5家新上市的房地產商合計營收超過500億元，較上年同期增長35.09%。凈利潤合計48.27億元，較上年同期增長49.89%。具體情況如下：
根據數據顯示，5家房企的整體毛利率2016年下降之后，2017年回升至25.97%。
單家來看，5家房企中弘陽地產的總營收在2017年出現了下降，由2016年的87.78億元下降至2017年61.53億元。大發地產2017的總營收較上年增長較多，由2016年的7.05億元增長至45.7億元。
港股實時行情|凈利潤方面整體保持增長趨勢，但弘陽地產和大發地產的凈利潤均在2016年出現下滑，隨后2017年大幅回升。
毛利率方面，截止2017年末美的置業和弘陽地產的毛利率較上一年分別提升4.89%和11.46%，其中，毛利率最高的為弘陽地產，達到40.58%。但其余三家的毛利率均出現了不同程度的下降。
除了赴港上市融資之外，已經在A股上市的房企今年發債規模明顯提升，根據wind的數據統計，較去年同期攀升超過七成。
2018年至今：A股地產公司合計發行企業債超2000億
根據Wind數據，按照證監會房地產行業分類，2018年年初至今共有44家房企共計發債2046.29億元，發債總金額較去年同期上升77.13%。具體情況如下：
2018年至今發債最多的是萬科A，共計發行債券283.19億元。除此之外，發債過百億的房企公司還有4家，分別是金地集團、招商蛇口、新城控股和華夏幸福，分別發行債券185億、130億、117.53億和113億元。
周期循環，四季交替。2015年，內地債券市場向房地產開閘，成為大型房企巨量廉價補血的大渠道，隨著政策收緊2017年債券發行量萎縮。債市水泵馬力再度增強，是否意味著市場已經開始發生某種方向性的變化？（面包財經）
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