財經(jīng)365訊（編輯 孫遠之）維泰股份（831099）、七星科技（430746），兩家新疆新三板公司，一家國企，一家民企，主業(yè)均涉及建筑工程施工。在證券時報·新三板論壇記者近日的實地走訪中，深深感受到在PPP項目建設(shè)的浪潮中，它們迎潮而上，希望借此實現(xiàn)轉(zhuǎn)型與發(fā)展的迫切心情。

殊“途”同歸

位于烏魯木齊西北部的經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，是烏市建立較早的經(jīng)國務(wù)院批準設(shè)立的國家級開發(fā)區(qū)，經(jīng)過20多年發(fā)展，如今已頗具規(guī)模。由于新的辦公大樓仍在建設(shè)中，目前維泰股份高管在開發(fā)區(qū)里德澤園附屬的商業(yè)裙樓中辦公，而德澤園正是維泰股份負責開發(fā)建設(shè)的第一個房地產(chǎn)住宅項目。

談起維泰股份的發(fā)展歷程，公司董事長張愛平感觸頗多。

維泰股份的前身是新疆市政工程公司，曾是上市公司新疆城建的子公司，然而由于機制、資質(zhì)等原因，在與大型建筑企業(yè)、民營企業(yè)的競爭中并不具備優(yōu)勢，甚至面臨過數(shù)月發(fā)不出工資的困境。直到后來經(jīng)開區(qū)建設(shè)投資開發(fā)公司通過增資、轉(zhuǎn)讓等方式，成為公司大股東，才迎來了快速發(fā)展。

這一過程中，維泰股份的業(yè)務(wù)從市政工程施工逐步延伸拓展至房屋建筑施工、園區(qū)綜合開發(fā)、鋼結(jié)構(gòu)工程等。2016年，維泰股份實現(xiàn)營業(yè)收入超36億元，凈利潤2.35億元，可謂新三板公司中的“優(yōu)等生”。

與維泰股份相距不遠的七星科技，則是經(jīng)歷了區(qū)域的變遷發(fā)展。七星科技董事長許宗國的父輩，最初創(chuàng)業(yè)于新疆的巴音郭楞蒙古自治州，后業(yè)務(wù)地域逐步拓展，公司總部也搬遷至烏魯木齊。

現(xiàn)在，除了在新三板掛牌、以建筑工程施工為主業(yè)的七星科技，許宗國的新疆順德企業(yè)管理集團旗下還有房地產(chǎn)開發(fā)、創(chuàng)業(yè)孵化等板塊。2016年七星科技收入接近7億元，凈利潤3400余萬，發(fā)展較為穩(wěn)定。

維泰股份和七星科技，不同的經(jīng)營體制，不同的發(fā)展路徑，但在訪談中，都瞄準了同一個重點——PPP項目。

PPP帶來的機遇

新疆2017年政府工作報告中提出，2017年將完成全社會固定資產(chǎn)投資1.5萬億元以上。業(yè)內(nèi)人士預計其中相當一部分項目將通過PPP的形式實現(xiàn)。

“PPP讓我們有機會介入一些過去完全沒有可能參與的項目。” 七星科技董事長許宗國這樣表述PPP對于民營企業(yè)的重要意義。

據(jù)介紹，七星科技是第一家參與PPP項目的新疆本地企業(yè)，在政策推出不久公司就邀請相關(guān)專家上門講課，而目前公司更是全力投入PPP項目的開發(fā)，其他傳統(tǒng)業(yè)務(wù)已經(jīng)停掉。

不僅是建筑施工帶來的收益，許宗國還將焦點放在了項目建成后的運營上，這是他認為PPP項目能否成功的關(guān)鍵，因為如果單純依靠政府的投入和付費，項目仍可能存在資金缺口，必須對項目優(yōu)化設(shè)計，搭建更多創(chuàng)收途徑，拓展收入來源。

“我們做創(chuàng)業(yè)孵化園，也是希望能找到優(yōu)秀的合伙人，將來共同參與到項目的運營中。”許宗國說，“合伙人可能是擅長酒店運營的，也可能是做餐飲的、教育的。”

維泰股份同樣看中了PPP項目后期運營中帶來的持續(xù)性收入，打造成為優(yōu)秀的運營服務(wù)商已被公司列為重要的發(fā)展目標。據(jù)悉，憑借自身資源及經(jīng)驗優(yōu)勢，維泰股份獲取的PPP項目數(shù)量在新疆本地已名列前茅。

對于PPP項目的選擇標準，維泰股份董事長張愛平表示，最好是能入國家?guī)斓捻椖浚駝t至少也是能入自治區(qū)庫或兵團庫的項目，并且項目都有金融機構(gòu)合作，共同參與。

七星科技則對項目行業(yè)有一定傾向，許宗國表示會重點考慮四類項目，即大健康、教育、文化體育旅游，以及政府市政管廊運維類項目。

新產(chǎn)業(yè)與新技術(shù)

隨著企業(yè)的發(fā)展壯大，維泰股份還在嘗試著向一些新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域拓展，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)就是其重點發(fā)力的一個方向。

“我們要打造出西北第一的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。”張愛平說，“初期目標客戶是自身有一定養(yǎng)老承擔能力的老年人群體，此后還將開發(fā)不同層次的產(chǎn)品。”

據(jù)介紹，維泰股份開發(fā)的第一個養(yǎng)老項目位于烏魯木齊市郊的白鳥湖區(qū)域，項目將配套建設(shè)社區(qū)醫(yī)院、健身、康復設(shè)施等，住宅采用適老化裝修，并較多使用智能化設(shè)計，以保障老年人居住的舒適性、安全性。

根據(jù)公司測算，該養(yǎng)老公寓入住的基礎(chǔ)性收費在每人每月4000元左右。項目目前處于建設(shè)中，預計明年下半年可以完工。

除了在疆內(nèi)繼續(xù)拓展養(yǎng)老項目，維泰股份也在尋求外地資源，如海南，希望提供更豐富的養(yǎng)老服務(wù)場所。

同時，在建筑施工技術(shù)的創(chuàng)新上，維泰股份和七星科技都在積極推進。

據(jù)悉，維泰股份已與杭蕭鋼構(gòu)合作在新疆投資建立鋼結(jié)構(gòu)拼裝項目，預計明年上半年投入生產(chǎn)。而七星科技的裝配式建筑項目已落地，目前已有少量收入貢獻。

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