剛才提到，房地產投資下滑，房企最重要的融資來源——銷售回款也下滑。房地產開發企業到位資金里，單項金額第二大（僅次于定金及預收款）的自籌資金4月增速還能維持在5.3%，5月份就剩下4.1%。4月份，房企利用外資34億，同比增幅103.7%。5月份，房企利用外資是30億，相比于4月份竟然少了4億。
據世聯行數據，5月，民營房企境外一共發債108億，相較于上個月大幅降低612億，降幅高達85%。但，正所謂救急不救窮，房企還款壓力巨大，獲得融資才是第一位，成本是次要考量。據世聯行數據，5月，境內房企一共發債424億，相較4月減少1030億。同策研究院監測數據也顯示，2019年5月，40家典型上市房企完成融資金額共計367.99億元，同比下降52.07%。
據克爾瑞的數據，5月份，土拍市場出現今年來首次環比溢價率降低的情況，環比上月下降了2.5個百分點，成交溢價率為19.7%。國家統計局的數據，4月份，成都新房價格環比上漲0.8%，同比上漲16.9%，剛好摸得到調控的邊。然而，同期成都二手房價格，卻環比下跌了0.2%，同比也僅僅上漲了6.9%。新房二手房，兩者放在一塊，實際上成都并不算太火熱的地區。
另外，據克爾瑞的數據，成都樓市5月份銷售并不太好，環比同比均大幅度下滑。目前的銷售周期已經從4月份的9個月，提高到5月份的10.3個月。
利率是調控樓市最重要的手段，如果利率上行，根據過往的規律，效果往往非常顯著。樓市調控精細化，深耕細作，一城一策，最終的目的就是為了樓市一盤棋，整體平穩。
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