財經365（www.w-bill.com）訊：葉檀博客最新消息，學區房一直是商品房里面的硬通貨，即使房價下跌，附著在學區房里的教育資源也不會貶值。
日前，各地高考成績陸續公布，歷史文化名城蘇州，有學區房享受好的公立教育的孩子，高考成績未必好。據報道，今年江蘇400分以上的考生，一共有2150人，其中，蘇州市人數為141人，蘇州的隔壁無錫，僅一所天一中學，就有148個人。
即便不進行跨城比較，在蘇州市內，媒體也找到了學區房價格與成績不成正比的證據。比如像蘇州高新區實驗高中、蘇州工業園區星海高中，坐擁蘇州新區、園區、姑蘇區頂級學區出來的生源，但在超過400分的學生數量上，沒有考過入學考試低20分的吳中區的木瀆中學和吳江的震澤中學。
學區房到底值不值錢？這個不應該成為問題的問題又熱了起來。
今年4月以來，北京城六區通過“多校劃片”“房產登記時間”“六年一學位”“平房不拆分”等多項措施，嚴控以房擇校。東城區直接將多校劃片的啟動時間定在6月30號之后取得房本的家庭。
2018年，西安有開發商以買房買車位換學位，最后因為不能兌現，被業主抗議。有的大樓盤，開發商會引入學校，參與投入學校師資，相應增加小區的學位供應。這是增加教育資源，是好事。當然，開發商又是綠化又是辦學校，成本會提升，相應的房價也會提升。教育是稀缺資源，優質教育更稀缺，哪能免費得到。
不少城市還在嘗試租售同權，租房子的和買房子的業主享有同等的教育權，學區房的價值忽喇喇往下掉。比如北京新政，原來一所名校對應兩三個社區，就讀率超過70%，政策調整后，變成三所參差不齊的學校對應十多個社區，就讀名校的幾率一下子下降到30%，抽簽以后就要考試，千辛萬苦購買的學區房真正抽中的幾率會被大大攤薄。
更有甚者，西安等城市已經推出“禁止將房屋銷售與學區、學校相關聯的通知”，“租售同權”也已經出現在國家政策里，未來是大勢所趨。在買學區房之前，詳細了解當地政策，特別是未來幾年的政策趨勢至關重要，不要買了學區房的老破小，最后孩子還沒讀成書。